Un décret, quelques chiffres et tout un secteur réajuste ses priorités. La réglementation thermique 2025 ne laisse plus de place à l’approximation : la construction doit désormais composer avec des règles du jeu nettement plus ambitieuses, au service de la performance environnementale.
La réglementation thermique 2025 bouleverse les habitudes du secteur. L’objectif : réduire l’empreinte carbone des bâtiments, en abaissant les seuils d’émissions, en intégrant le cycle de vie dans ses calculs et en privilégiant la décarbonation des matériaux. Désormais, plus aucun projet neuf n’y échappe. Maisons individuelles ou logements collectifs, tous doivent s’aligner.
La notion de performance énergétique environnementale évolue : une méthode de calcul affinée, validée par décret, sert à évaluer la consommation d’énergie sur tout le cycle de vie du bâtiment, de sa création à sa déconstruction. Impossible de se contenter d’isoler ou d’améliorer l’étanchéité à l’air. Le choix des matériaux prend un rôle déterminant. Les matériaux biosourcés, géosourcés ou issus du réemploi avancent à grands pas, encouragés par des mesures incitatives et un cadre réglementaire plus strict.
Vers la neutralité carbone : de nouveaux leviers
Voici les mesures phares qui dessinent la nouvelle donne :
- La disparition progressive du chauffage au fioul et du chauffage au gaz dans les bâtiments résidentiels neufs : la transition vers des systèmes moins polluants s’accélère.
- Un encouragement sans détour aux énergies renouvelables : pompes à chaleur, chaudières alimentées par des biomasses, installations solaires thermiques remplacent progressivement les solutions traditionnelles.
- Chaque produit de construction utilisé doit désormais faire l’objet d’une déclaration environnementale sanitaire : la traçabilité et la transparence deviennent la norme.
La réglementation environnementale 2025 rebat donc les cartes. Plus question de raisonner uniquement en consommation énergétique : il faut aussi intégrer l’impact carbone des matériaux et généraliser l’usage d’énergies renouvelables. Les entreprises du secteur sont amenées à revoir leur copie, à ajuster leur offre, à anticiper un marché où la lutte contre le dérèglement climatique n’est plus négociable.
Quels nouveaux seuils et exigences pour les constructions neuves et existantes ?
La réglementation thermique 2025 impose des seuils carbone resserrés pour tous les bâtiments neufs. Les plafonds sont abaissés, avec la volonté de limiter l’impact carbone dès le dessin des plans. Pour les maisons individuelles ou logements collectifs, la consommation d’énergie primaire ne devra pas dépasser 75 kWh/m²/an en moyenne, tandis que les émissions de gaz à effet de serre sont plafonnées à 4 kgCO₂/m²/an. Les bâtiments tertiaires et bâtiments publics suivent la même logique, avec des valeurs adaptées à leurs particularités d’usage.
La performance énergétique reste la pierre angulaire. L’isolation se renforce, l’étanchéité s’améliore, le recours aux matériaux bas carbone devient systématique. Pour les bâtiments déjà existants, la dynamique passe par la rénovation énergétique. Les propriétaires de biens classés F ou G au DPE sont poussés à engager plusieurs travaux pour sortir du statut de passoire énergétique. Audit énergétique obligatoire, étiquette énergie-climat revisitée, nouvelles exigences de résultat : le changement se joue aussi dans l’ancien.
Le cadre réglementaire s’appuie désormais sur un calcul qui couvre le cycle de vie complet du bâtiment. La déclaration environnementale sanitaire s’impose pour chaque produit utilisé. Les réseaux de chaleur urbains, quant à eux, ont la priorité pour les logements collectifs raccordés, surtout en zone urbaine dense.
Pour l’existant, le Dossier de Diagnostic Technique et l’audit énergétique prennent une place centrale. Les recommandations des diagnostiqueurs ciblent avant tout : isolation, ventilation, renouvellement des systèmes de chauffage. Le but : hisser chaque bien au niveau exigé par la réglementation environnementale 2025.
Anticiper la RE2020 2025 : comment les professionnels du bâtiment peuvent se préparer efficacement
Pour s’aligner avec les nouvelles exigences de performance énergétique et environnementale, le secteur ne peut plus attendre. La réglementation thermique 2025 implique de renforcer la maîtrise de l’étanchéité à l’air, de choisir avec soin matériaux biosourcés ou géosourcés et d’intégrer systématiquement des solutions renouvelables. Architectes, bureaux d’études, entreprises générales : tous sont concernés de la première esquisse à la remise des clés.
Trois leviers pour anticiper sans subir
Voici trois axes d’action concrets pour avancer efficacement :
- Renforcer la formation des équipes aux nouvelles méthodes de calcul et à la gestion de la déclaration environnementale sanitaire pour chaque produit employé : la montée en compétences s’impose.
- Mettre en place une collaboration active avec les diagnostiqueurs et auditeurs énergétiques. Un audit énergétique en amont aide à structurer un ensemble de travaux cohérent et à viser la performance optimale.
- Mobiliser les dispositifs de soutien disponibles, comme France Rénov’ ou MaPrimeRénov’. Ces aides rendent possible l’investissement dans une isolation performante, des systèmes de chauffage efficaces ou l’adoption des énergies renouvelables.
Le lien avec les collectivités locales se fait plus étroit : chaque projet doit s’intégrer aux règles du Plan Local d’Urbanisme et anticiper les évolutions des permis de construire. L’ADEME, ressource précieuse d’informations et de conseils, accompagne le secteur pour ajuster en continu les pratiques. Plutôt que d’y voir une contrainte, la réglementation thermique 2025 offre l’opportunité de faire valoir son expertise et d’accélérer le virage vers des constructions sobres, intelligentes et durables.
La RE2025 n’attend pas : il s’agit de bâtir, dès maintenant, des bâtiments qui tiendront la route face aux défis environnementaux de demain. Reste à savoir : qui saura transformer cette exigence en avantage décisif sur le marché ?
